引越しの退去時、クリーニング代や費用の目安は？掃除しない？

引っ越しをしようと考えている人にとって気になるのが退去費用ですね。

 

喫煙者にとっては
壁がヤニで汚れているので余計な費用がかかるか心配・・・

また

敷金は払ったけれど返ってくるの？

追加で請求されることもあるのかな？

などと悩んだりしませんか？

 

 

この記事では
引越しの退去時にクリーニング代、
その他、引越しの退去時の費用の目安、
退去時の掃除は必要かなどを記事にしています。

 

 

引越しの退去時にクリーニング代はかかる？

賃貸物件で退去する際には、
入居時と同じように元の通りに戻す「原状回復」という状態にして返さなければなりません。

 

もし、
汚れていたり壊したものがあれば修理や補修などをして返さなければならないということです。

 

敷金の中に、
退去時のクリーニング代がほとんどの物件で含まれているので、
返金金額＝敷金－修理代・補修代・ハウスクリーニング代
ということになります。

 

えーじゃすごい金額請求されるの！？

 

とびっくりしますが安心してください。

 

経年劣化といって、
住んでるうちにできる小さな傷や消耗箇所などは
この「原状回復」にはあたらないのです。

 

なので冷蔵庫の裏側にあたる壁などが汚れてるとか、
床が日焼けして色が変色したなどは経年劣化の部分にあたり、
費用は負担しなくても大丈夫なんです。

 

但し、喫煙者にとっては痛い話ですが
タバコを吸ってて壁がヤニで汚れている、
また
お風呂でカビが大量に繁殖しているなどというのは費用の負担を求められることが多いです。

 

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引越しの退去時のその他の費用の目安は？

退去時のクリーニング代の目安としては、
ワンルーム～２ＤＫのお部屋で２万円～７万円くらいと言われています。

 

なので、
１ＤＫでクリーニング代が１０万以上請求された時には内容を確認するようにしましょう。

 

もしかすると足許をみられているかもしれません。

 

自分で納得のいかない場合には大家さんに説明してもらってから支払うようにしてください。

 

また
その他の補修費用などは実費から経年劣化の費用を差し引いた分の請求となります。

 

クロスなどは耐用年数が６年と言われています。

 

３年住んだ場合には価値は半分ということになり、
かかった費用の半分が請求されることとなります。

 

ただし、タバコのヤニで壁紙を張り替えるとなれば話は別で
入居年数が浅くても請求さるでしょう。

 

 

一般にクロスの張替は１平米８５０円～１０００円なので壁や天井の平米数を掛けると金額がでてきます。

 

その他として請求されることが多いものがエアコンのクリーニング代です。

 

費用の相場としては１台につき１万円～２万円ほどかかります。

 

引っ越しの退去時に掃除はしない？

どうせ退去のときにクリーニング代払わなきゃいけないんだし、
だったら掃除しなくていいんじゃない？

 

普段からきれいに使用していても
ほとんどの物件でクリーニング代は入居者負担となっているのが現状です。

 

そういう意味では掃除していてもしていなくてもクリーニング代は請求されます。

 

しかし、賃貸とはいえ住んでいる間は自分のお部屋です。

 

きれいに清潔に保つことを心がけましょう。

 

最近では
楽にお掃除できる洗剤やグッズも数多くありますので上手に利用しましょう。

 

そして退去の際も今までありがとうの気持ちを込めて軽く掃除をしましょう。

 

退去立ち合いの際には
大家さんが大目に見てくれる特典もついてくるかもしれません。

 

まとめ

賃貸物件では退去時には費用がかかることがわかりました。

 

住んでいる年数で金額も違ってきます。

 

支払わなくてもいいものまで請求されることのないように、
退去立ち合いの際には納得のいく説明をしてもらいましょう。

 

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